公示編號(hào)：2025042

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市湟川南路東側(cè)地段LC02街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（LC02-0707地塊）》批前公示如下：

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：《連州市湟川南路東側(cè)地段LC02街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（LC02-0707地塊）》；

　　公示時(shí)間：30天，2025年5月14日-2025年6月13日；

　　公告單位：連州市自然資源局；

　　公示地點(diǎn)：政府信息網(wǎng)站、連州市自然資源局公告欄；

　　公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市自然資源局提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見(jiàn)或建議。意見(jiàn)和建議可以通過(guò)書(shū)面、郵件等形式反饋至連州市自然資源局。

　　有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市白水東路連州市自然資源局205室

　　聯(lián)系電話：0763-6630936

　　郵箱地址：lzsghg6630936@16.com

　                                                                                               　連州市自然資源局   

　　                                                                                                 2025年5月14日   

　　一、調(diào)整原因

　　根據(jù)《連州市發(fā)展和改革局關(guān)于連州市居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》，連州市擬開(kāi)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，建設(shè)地點(diǎn)包括連州市12個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)，首批建設(shè)地點(diǎn)為連州鎮(zhèn)、東陂鎮(zhèn)和西岸鎮(zhèn)。

　　為強(qiáng)化各級(jí)規(guī)劃的指導(dǎo)功能，保障重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的落地，優(yōu)化各級(jí)服務(wù)配套布局，落實(shí)連州鎮(zhèn)綜合養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)，提升各片區(qū)居民生活的幸福感，需開(kāi)展《連州市湟川南路東側(cè)地段LC02街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（LC02-0707地塊）》工作，進(jìn)一步提高控規(guī)的科學(xué)性和合理性，有效地指導(dǎo)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)與規(guī)劃管理。

　　二、調(diào)整依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）；

　?。?）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）；

　?。?）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；

　?。?）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）；

　?。?）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014修正）；

　?。?）《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見(jiàn)（暫行）的通知》；

　?。?）《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》；

　?。?）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）；

　?。?）《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2010）；

　?。?0）《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》（2021）；

　?。?1）其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　三、調(diào)整內(nèi)容

　　1、用地調(diào)整

　　將原控規(guī)LC02-0707地塊局部8145.03平方米用地由二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為老年人社會(huì)福利用地，調(diào)整后原LC02-0707地塊細(xì)分為四個(gè)地塊，相應(yīng)調(diào)整地塊編碼，包括LC02-0707、LC02-0707-1、LC02-0707-2（均為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）、LC02-0707-3（老年人社會(huì)福利用地）。

　　調(diào)整后，原LC02-0707地塊按現(xiàn)狀保留，LC02-0707-1與LC02-0707-2地塊面積分別為3611.81平方米和649.67平方米，兩地塊用地性質(zhì)和管控指標(biāo)不變；LC02-0707-3地塊用地面積8145.03平方米，規(guī)劃管控指標(biāo)為容積率≤1.5、建筑密度≤45%、綠地率≥35%、建筑限高18米。

　　2、公共服務(wù)設(shè)施調(diào)整

　　調(diào)整后，原控規(guī)LC02-0707地塊規(guī)劃的衛(wèi)生站、文化室兩處配套設(shè)施調(diào)整至LC02-0707-1地塊落實(shí)。原控規(guī)LC02-0707地塊規(guī)劃的托老所升級(jí)為L(zhǎng)C02-0707-3地塊的綜合養(yǎng)老服務(wù)中心。

　　附件：1.區(qū)位圖

　           　2.方案調(diào)整前后對(duì)比圖

附件1：區(qū)位圖.jpg

附件2：調(diào)整方案前后對(duì)比圖.jpg